不動産売却の仲介手数料相場 – 200万円から1億円までの具体例付き

仲不動産売却を考えている方にとって、仲介手数料は重要な検討事項です。本記事では、売却価格別の仲介手数料の具体例を紹介し、費用の目安を把握していただきます。200万円から1億円までの物件価格帯で、どのくらいの仲介手数料が発生するのか、詳しく解説していきます。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料は売買価格に応じて計算され、法律で上限が定められています。計算方法は以下の通りです。

• 200万円以下：売却価格×5%+消費税
• 200万円超400万円以下：(売却価格×4%+2万円)+消費税
• 400万円超：(売却価格×3%+6万円)+消費税

具体的な金額例

売買価格別の仲介手数料の上限額(税抜)は以下のようになります。

仲介手数料の値引き可能性

仲介手数料は法定の上限額が設定されていますが、交渉により値引きできる場合もあります。例えば、売主が値引きに応じる代わりに仲介手数料を下げてもらうケースがあります。

まとめ

不動産売却の仲介手数料は売却価格に応じて変動し、400万円を超える物件では「売却価格×3%+6万円+消費税」が一般的な計算方法となります。ただし、地域や不動産会社によって相場が異なる場合があるため、複数の不動産会社に相談し、比較検討することをおすすめします。

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